近日，南京部分银行发布消息，首套房贷款利率上浮15%。

据调查，目前已至少有9家银行确定上浮的银行，包括中信银行、建行、北京银行、杭州银行、民生银行、江苏银行、兴业银行、交通银行、中国银行、招商银行、紫金农商银行。

无独有偶，深圳、合肥、南通、青岛等城市也于日前相继调整房贷政策，甚至有银行停止放贷。有业内人士表示，这可能是一个信号，对于市场升温明显的城市不排除会有进一步收紧的政策。对于购房者而言，首套房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。对于刚需而言，上车要趁早。

另外，南京部分楼盘也在酝酿涨价，有的楼盘已成功突破。比如老山附近某盘销许价突破3万/㎡，禄口新盘放风2.2万/㎡，买房人的购房成本无形中再次增加。值得一提的是，随着限价盘出清，目前南京主城范围内，均价不过2万/㎡的楼盘已屈指可数，大多集中在江宁与江北。其中洋房楼盘更是少之又少，所以关注人数较多，每次开盘去化成数都很高。

官方消息称，位于横溪的美的雍翠园于4月20日首开，开盘当天去化9成。目前在售6层电梯洋房，现房销售，户型建面约110㎡、115㎡，均价14910元/㎡，毛坯交付，预计今年年底交付。

实景准现房，对购房者具有很大的吸引力。这不仅在于“现房”，更在于“实景”。

房屋的结构工程、社区的密度、绿化程度等细节，不再是沙盘上靠销售美丽的语言来丰富的简易模型，而是能够清清楚楚看见的品质，比任何承诺都来的真实。在周边及社区里走走，亲眼看看附近的配套设施，提前感受未来生活的情境，是否贴合你对生活的设想，当下便知。

考虑到买房人大多以刚需自住为主，所以出行与生活消费配套极为关键。据悉，美的雍翠园所在的横溪新城，是江宁四大PPP新市镇之一，投资72.8亿元，规划含三级医院、6万方全学龄综合学校、综合商业中心、体育场等，计划5年内将在市政、商业、医疗、交通、教育等资源配套方面有一个大幅度的提升。

根据2018年数据显示，南京地铁运营里程排名全国第四，世界第五位。目前南京地铁运营里程共计394.3公里。从美的雍翠园开车10分钟就能到达地铁S1号线翔宇路南站，1站抵达禄口机场，6站抵达南京南站，同时也与公交无缝对接。

而主城马路拥堵可说是家常便饭，原半小时车程无疑会翻上一倍。据悉，机场西通道将于明年年底开通，全程无红绿灯且不收费，届时横溪至主城的距离将被再次拉近了。而美的雍翠园距离机场西通道出口只有900米，未来30分钟内直达南京南站商圈，周边还有丹阳大道、将军大道等主干道环绕。

美的雍翠园周边3重商业圈环伺，未来可基本满足周边居民的吃喝玩乐购需求。

一重：翔宇南站规划为交通换乘型交通枢纽，将打造集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能于一体的城市综合体；

二重：滨水商业文化步行街区；

三重：美的雍翠园自带沿街商铺。

（翔宇路南站交通枢纽效果图）

此外，整个江宁片区商业资源也相当成熟，驾车约30分钟可到达百家湖商圈，约15分钟可到达集美食、购物、休闲、娱乐为一体的大型综合shopping mall—砂之船广场。

美的雍翠园是横溪新城首个高品质的低密度花园式社区，由15栋5-7层花园洋房、4栋11层小高层以及1栋商业体组成，容积率仅1.6，十分疏朗。

（雍翠园效果图）

内部景观打造为以1轴6庭为主题的东方园林，整体建筑采用新中式风格，两者相互呼应，符合国人传统的审美。

同时，划分了亲子乐园、健康慢跑道、文化广场等功能区，满足了不同年龄段对园林的功能需求。

目前，美的雍翠园在售6层电梯洋房，现房销售，户型建面约110㎡、115㎡，均价14910元/㎡，毛坯交付。据悉，项目所有楼栋均采用一梯两户的入户方式，每层仅2户人家，这在主城住宅小区比较少见。户型设计上，两户都可以达到南北通透的效果。同时，电梯少了，相对公摊面积就小，得房率高，且坐电梯人少了，日常生活更方便。

该项目两大洋房户型均全三开间朝南，且为南北双阳台设计，尺度感十足，这一设计在南京同面积段的户型上还是比较少见的。同时，主卧均为套房，含独立卫生间。另外，建面115㎡户型的储藏空间也是一大亮点。

来源：中国网地产