突发消息!7月19日下午,开封住建局官方核实,将取消“限售令”,相关内容如下:
开封住建局紧急宣布,撤销“取消限售”决定,收回相关文函,具体内容如下:
河南开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。
市住建局表示将继续严格落实房地产市场管理政策,促进开封房地产市场平稳健康发展,切实维护好人民群众利益。
开封“限售令”事件回顾如下:
2017年5月15日,开封发布最严限售令,有史上最强“汴九条”之称,要求取得不动产权证书之后满三年方可进入市场交易。
7月19日,相关媒体与开封市住房和城乡建设局工作人员核实,该消息属实,正在印发文件,准备下发各部门。
但下午3点20左右,河南住建厅却表示:“不清楚开封是否取消限售,正在核实。 ”
下午16点58分,开封市住房和城乡建设局相关负责人表示: “上述文件属实。 ”
需要提醒的是,2017年5月13日,南京开始执行限售政策,到目前为止,已经执行了2年多。
购房人新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。 (2017年5月14日零点正式执行)
通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。 通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。
也就是说,新房的流通时间由2-3年变成了5-6年。限售限的是房屋的流通性,这对于炒房客来说无疑是个巨大打击,在一定程度上遏制了炒房套现的做法,同时也让不少人丧失了对楼市未来发展的热情和信心。
不得不说的是,多种调控下,南京的房价确实已经被稳住——平稳增长。
2019年,南京楼市普涨不再,不同区域的楼市走势大相径庭,这在今年上半年体现得淋漓尽致。
“因城施策”是目前的楼市政策主旋律,强调“稳房价、稳地价、稳预期”。自2017年以来,多个热点城市开启了“限售”政策,到如今已经很多城市的限售期面临到期。