2020-06-24 17:02:06

闹市区，商业活动极为频繁，把便利店设在这样的地区，营业额必然高。这样的店址就是所谓的“寸金之地”，当然这样的新址租金不便宜，虽然生意不错，但租金成本太高，最终盘算下来，可能只有微薄的赢利，甚至可能亏损。所以需要通过财务评测工具事先仔细的评估。一般来说，位于流动人口的商圈捕获率较低，商业商圈一般平均捕获率为10%，一般平均客单价为8元。 商业商圈的特点： 1) 商业商圈的主要消费人群则是流动的消费者； 2) 以夜间活动人口及例假日人数居多； 3) 大型百货、商业街、大卖场、饭店、KTV特种行业周遭地区； 4) 还有固定市集，如夜市、车站、码头、港口，出入人口以消费、逛街为主； 市场调查重点： 1) 销售力，评估腹地的大小与客户交易销售营收； 2) 便利性，客户来店的交通方式与交通状况； 3) 竞争性，竞争店的营业时间与竞争的现况。同一商圈内竞争店一般不要超过3家； 4) 发展性，未来繁荣与兴衰的考察。