江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了!不信,你闻
类型:新闻    作者:912商业    来源:912商业
722 2019-12-19
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      有人的地方就有江湖,有江湖的地方自然也少不了内部的battle。
 
      各大商圈之间也会偶尔掐架,你瞧不上我我看不起你的故事时不时就要上演一回。
 
      而江北和江宁从曾经的荒地到如今的商场云集,同样华丽逆袭的两江,谁将更胜一筹?
 
      你心里更pick哪一个呢?
 
      用两句略显粗鄙但十分贴切的俗语,来形容江北和江宁的发展之路的话分别是:
 
      江北:会哭的孩子有奶吃。
 
      江宁:多年的媳妇熬成婆。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      改革开放之初,在江北得到各项政策扶持的时候,“江宁区”彼时还是一个南京郊区的一个小县城。
 
      等到撤县划区之后南京在江宁规划形成了“江宁大学城”、“江宁开发区”、“江宁科学园”、“禄口国际机场”、“南京高铁南站”等等对南京市来说重要的既成事实的布局。但是江北新区为长三角继浦东新区之后,第二个国家级新区,定位明显又高于江宁。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      商圈的发展是深度依赖于区域的发展成熟度和经济水平的,当随着江北江宁发展腾飞,我们做南京商业体客流量排行的时候,江北、江宁的商业体就开始成为常客。
 
      (而某家商家次次不上榜也是让大家操碎了心,大家猜猜是哪家商业体?)
 
      主要包括:弘阳广场、印象汇、大洋百货、奥林广场、欢乐港、慕斯荟、林公堤等。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      弘阳广场之于江北,就像整个新街口之于南京。无论是规模与实力,在江北着实是个扛把子。
 
      弘阳甚至率先打造了大型游乐场,抓住了一个市场空白,现在看来效果非常不错。所以曾经的“闯关东”现在变成了“雁南飞”:现在住在主城的家庭也会在周末到弘阳逛街消费了,以前真的不敢想。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      而且江北的商业无论是是弘阳广场,还是印象汇,在自身已经拥有了一定稳定客源之后,没有选择故步自封,而是寻求升级之法,从外观、布局、设计、品牌引进、主题策划等多个方面寻找突破,给顾客新鲜感和足够的休憩空间。更新换代往往意味着有足够的曝光度与吸引力。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      而且弘阳广场C馆、欢乐港二期、龙湖天街、金盛田广场二期都是江北今年刚刚开业的商业体。各种业态互补,让江北的商业发展更为全面。
 
      但江北商业的短板也很明显。品牌定位中端,整体档次不高,没有地铁直达……老牌商圈面临的硬伤似乎短时间内难以解决。
 
      景枫KINGMO、江宁金鹰天地、21世纪太阳城、江宁万达、同曦万尚城、百家湖1912、砂之船奥特莱斯。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      江宁的宇宙中心现在在百家湖,不同于往昔的传统商场,百家湖聪明就聪明在定位的多元化。景枫、金鹰中很多品牌都是首次入驻江宁,既赚足了眼球,也吸引了不少年轻消费者;而一路之隔的太阳城则主打全家庭亲子消费。
 
      江宁的1912街区更是符合现在夜经济的发展规划,本身又条件过硬,非常高大上。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      江宁的商圈其实还有很多,以大学为中心的文鼎广场、位于多个商圈交汇处的河定桥商圈、潜力无限的岔路口商圈……明年也有龙湾天街、证大喜马拉雅、C12等商业体即将开业。
 
江北VS江宁!两江商圈混战,有内味儿了
 
      而江宁商圈从古至今都有一个很大的问题就是,墙里开花只在墙内香,商圈的知名度在南京一直安利不出去,更多的依赖于本地消费。
 
      而每次江宁、江北之争大家都会各抒己见:
 
      @江宁党:支持江宁!江宁商业真的方便,一应俱全,江北过个江都困难。
 
      @江北派:国家级新区未来不是盖的,江北核心区域未来对标的是河西,不是江宁!
 
      @江宁党:我大江宁V5,看看百家湖商圈内的人气,河西都比不了!
 
      @江宁党:江宁方便啊,出差旅游坐飞机坐高铁,分分钟的事!
 
      @江北派:不说别的,江苏第一高楼都要建在江北新区了。
 
      @江北派:江宁的教育太差,江北一中等等起来了以后提升很快的。
 
      @江宁党:江宁有爱情隧道,江北是堵在隧道!
 
      其实,对比来看,江北的商业人气要好于江宁,而江宁商圈从品牌、环境、档次等各方面要优于江北商圈,各有优劣。
 
      最终谁能大家带来更多惊喜,大家可以拭目以待!
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