11月19日下午，中国铁建地产集团与雨润控股集团在北京签署战略合作框架协议。

根据协议约定，双方将本着平等互利、合作共赢、高效联动、协同发展的原则在地产开发领域开展密切合作。（消息来源：中国铁建地产集团官微）

△雨润控股集团常务副总裁祝珺，中国铁建地产集团副总经理、总法律顾问楼英瑞作为双方代表签署协议。中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩，党委副书记、总经理李兴龙，雨润控股集团董事长祝义财、副总裁林青照出席签约仪式。

值得一提的是，雨润控股集团董事长祝义财出席了签约仪式。这是他回归雨润后为数不多的一次公开露面。

一、2015年3月，祝义财被监视居住后，雨润集团陷入困局。

根据最新官网介绍，雨润控股集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的多元化企业集团。

目前，旗下拥有雨润食品（1068.HK）、中央商场（600280.SH）两家上市公司。企业综合实力位列中国企业500强第112位，中国民营企业500强第8位。

作为昔日的肉类龙头企业，雨润曾连续多年年销售收入超千亿，最多吸纳就业人数 13 万人，特别是在农业产业化领域，给社会作出过许多贡献。

作为中央商场和雨润集团的实际控制人，祝义财曾经是江苏商界响当当的风云人物。

1992年底，祝义财在南京创立雨润集团，雨润集团在祝义财的经营下，成为一家多元化、综合性集团公司，也成为江苏的代表性企业。

2014年，雨润集团迎来顶峰。雨润食品营收达到191.58亿港元，净利润实现5677.4万港元，其所在的雨润集团迎来销售额近1500亿元，祝义财也成为“江苏首富”。

事情的转折发生在2015年3月份，祝义财出事后雨润集团便进入多事之秋。

2015年3月27日，雨润集团旗下两家上市公司中央商场(600280.SH)和雨润食品(01068.HK)先后停牌。当晚，中央商场发布公告，称检察机关于2015年3月23日起，对公司董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施。

自祝义财被监视居住后，雨润集团陷入困局。各大银行和非银行机构纷纷收紧其融资贷款，造成雨润的资金链几近断裂。

雨润集团众多高管离职，大量资产被冻结，上市公司深陷债务危机。

这四年间，关于祝义财被调查的原因众说纷纭，不乏各种离奇的揣测。不过直至今日，并无权威信息透露祝义财具体因为何事被监视居住。

二、被关近4年后，前江苏首富终于回家了，雨润迎来“定海神针”！

2019年1月，雨润集团控制人祝义财被解除监视居住，回归雨润集团。

自此，他结束了在杭州近4年的被监视居住。

2019年1月22日晚间，祝义财已回到家中。受消息影响，雨润系两家上市公司，中央商场和雨润食品在第二天均出现暴涨。

在企业界人士看来：

祝义财回归，重新走向雨润集团的前台，雨润集团才能重整旗鼓，面临新的发展机遇。

不少雨润集团的合作商和客户也说出了他们的心声：

祝义财作为雨润的创始人，对企业的影响和作用几乎就像定海神针一般。在其被监视居住之后，雨润迅速走向下坡。

随着他的回归，相信雨润定能扭转目前的不利局面，并且带领上下游产业链的企业重新崛起，迈出更快的发展步伐。

作为公司创始人，祝义财的回归给雨润带来信心，但需要解决的问题还有很多。面对巨额亏损的雨润集团现状，他开始大刀阔斧，做出了一系列的调整。

期待他能够加快债务重组，带领雨润集团重返巅峰。

三、自2014年起走上“被收购”道路，雨润地产终于“傍上”中铁建？

自2014年起走上“被收购”道路的雨润地产，遭遇的债务危机后不断地传出碧桂园、融创并购消息，而后又一次次出售项目予远洋、佳源国际，背后是雨润地产最艰难的五年。

2015年9月，融创中国发布公告称，已与雨润集团订立战略合作协议。孙宏斌当时还表示，对雨润的中央商场、食品、农产品、保险板块感兴趣的人有很多，其中最难的是房地产。（消息来源：新京报） 

不过，这项合作在历时4个月后最终告吹。2016年1月8日，雨润集团与融创中国主要大股东融创国际投资控股有限公司（ “融创国际”，孙宏斌独资持有）就前期签署的《合作备忘录》签署了终止协议。

也有消息称碧桂园有意接盘雨润地产，“碧桂园对雨润的地产业务感兴趣不是一年两年的事了”雨润内部人士告诉澎湃新闻记者，但最后并无下文。

此后，远洋、蓝光等均传出要合作消息，最终佳源国际输血成功，2017年11月17日以24.5亿元收购扬州雨润房地产开发有限公司全部股权。（消息来源：观点地产新媒体）

终于，2019年11月19日下午，地产集团与雨润控股集团在北京签署战略合作框架协议。（消息来源：中国铁建地产集团官微） 

▼雨润控股集团董事长祝义财发言： 

针对未来潜在的合作机会，祝义财初步提出了雨润控股集团存量土地资源开发和合作开发第四代商业综合体两条思路，尤其是聚焦以人民生活方式变革为核心、以体验性、休闲性为主导的主题商业综合体开发。

雨润控股集团将优选不同层级的城市打造新一代商业综合体样板试点，并诚挚邀请中国铁建地产集团领导到公司或项目考察调研。

▼中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕岩发言： 

吴仕岩首先对雨润控股集团一行的到访表示欢迎，他强调雨润控股集团是一家服务人民美好生活需要，影响较大、值得尊敬的企业，企业的发展前景依然广阔。

吴仕岩强调，雨润控股集团和中国铁建地产集团专业版块存在差异，资源优势各有不同，更加有利于双方进行资源整合、优势互补。希望双方以此次战略合作为契机，建立更加密切的合作关系和交流机制，产出合作成果。

经历了一轮债务危机，雨润地产亟需找到一棵可以倚靠的大树，央企背景的中铁建地产无疑是很好的伙伴。

这次与中铁建地产的合作签约，无疑给雨润地产打了一针强心剂。另一方面，在祝义财的规划里，看到了雨润重生后的地产心思。

与以往的卖卖卖不同，依靠中铁建地产这棵大树，雨润的房地产业务想象空间变得更大。