从12月起

南京市将实行租赁合同网签办法

从南京市住房保障和房产局获悉，《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》已于近日印发，南京市房产部门近日将正式上线新租赁合同网签备案系统，并推广使用房屋租赁合同示范文本。

按照办法要求，南京市房产管理部门牵头建立房屋租赁服务监管平台（以下简称“租赁平台”）。南京市行政区域内国有土地上从事房屋租赁活动的经营主体（包括企业、个体工商户等），登录租赁平台发布出租房源的，应通过平台核验并取得核验码；房源成交应通过租赁平台进行租赁合同网上签约，并申请登记备案。

市民在办理个人间自行交易的住房租赁合同网签、登记备案时，可通过网络渠道（“我的南京”APP、官方网站“南京网上房地产”、微信公众号“南京房产微政务”、微信“城市服务”）、自助终端设备、区房产管理部门或受房产管理部门委托的街道、社区、金融机构、物业公司等办理。租赁当事人可通过租赁平台查询、获取电子备案证明，电子备案证明的效力等同于纸质备案证明。

《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》自12月1日起施行。

从南京租房市场了解到，进入四季度，南京租房市场活跃度下降，租房市场需求回缩，淡季态势明显，预计租房淡季将持续至明年2月。目前市场租房房源充足，租客选择空间增大，年底租房换房的租客有较大的的选择空间和议价空间。