江岛新天地位居南京建邺区江心洲，是目前南京唯一的“岛居生活”的大型商业综合体，项目最初亮相是在2017年的12月。“江畔、自然、艺术、生活”，6.6万方的江岛新天地天生自带众多诱人卖点，再加上开发商“新加坡生态科技岛”的国际背景与正和荟泽商管团队的强劲实力，该项目一度成为全南京关注的焦点。

江岛新天地夜景↑

江岛新天地初次发布时预告的开业时间是2018年9月，如今距离这个时间点已经过去整整1年，该项目仍然没有即将开业的迹象，为此我们带着广大网友的疑问，前往江岛新天地一探究竟。

江心洲生态科技岛一路秋色风光，风景旖旎，但沿途行人稀少，人气不足。

秋季的江心洲美景↑

江岛新天地主入口↑

初到江岛新天地，项目的外型与两年前初亮相时没有太大出入，这座复合型商业体由两座平行分布的商业建筑组成，项目主入口朝西。靠西的第一座商业建筑分为地下一层、地上两层，地上部分包括临街商铺和办公区，与第一座建筑平行且靠东布置的商业体分为地下一层、地上三层，是江岛新天地的主体建筑，也是购物中心的位置所在。两座商业建筑平行而立，中间是一条开放式的商业街，可操作餐饮、美容、休闲、娱乐等各种业态。

江岛新天地内部商业街↑

与其说江岛新天地是一座商业综合体，倒不如把它比作一个造型独特的城市景观。整体造型犹如一艘启航的巨轮，项目由日本顶级设计团队Pinhole量身定制，内部动线多变、立体，内含露台、缓坡、阶梯式空间，环形步道等数十种造型各异的场景空间，同时为配合新加坡生态科技岛定位，江岛新天地内部布置了各种热带植物和绿化，显得清新整洁。

岛内唯一可期待的大型商业综合体

按照江岛新天地初次亮相时的定位是南京首家滨江商业综合体。承接“后青奥”时代的延续效应，江岛新天地必然对河西、城北、板桥新城等城市新中心产生辐射，同时依托地铁的通勤效应影响全城，对于项目所在江心洲来说更是意义重大，它可谓是岛内目前唯一可期待的大型商业综合体。

从2012年，江心洲依托富人岛概念实现大开发以来，大批新建住宅、别墅拔地而起，大量中产家庭、外来人口迁入，使得岛内积蓄了强大的消费力，可岛内商业地产发展对比住宅开发而言，相对滞后，富人的消费力主要还依靠主城。2017年江岛新天地的发布好似打响了江心洲商业的“第一声春雷”，令人充满期待。

富人岛的“中央公园”

零星商家已经入驻开店，项目开业时间暂未确定

通过实地探盘发现，江岛新天地临街的第一排商铺已经有一些商家入驻，采编细细的数了一遍，有肯德基、格瑞思、易之迦、紫金农商银行、卡多造型、夜上海酒店以及几家私人艺术茶社等品牌，其中大多数为餐饮服务业态，采编上前询问江岛新天地的具体情况，一家临街店铺的主人回答，江岛新天地到底什么时候开业现在尚不得而知，他们抢在项目开业之前，入驻开店主要是看到了江心洲有潜在的餐饮消费需求，而且临街店铺与整个商场是否同步开业其实影响并不大。

率先开门营业的肯德基

易芝迦↑

夜上海江心洲店↑

紫金农商银行↑

位于江岛新天地项目北侧夜上海酒店，租了上下3层店铺，1-2层为餐厅，3层是厨房，如今生意红火，宴会、散客、堂食各种订单不断。实地了解一番，得知夜上海江心洲店店内服务人员数量超过30人，店内日均流水能达到3万+，目前是岛内首屈一指的商务酒店。

购物中心主体结构全部完成，两大中庭景观优美

江岛新天地项目朝东的主楼是购物中心的所在，整个购物中心呈南北向“条形排布”，在主动线上设置了两大中庭，中庭采用镂空式天井设计，自然光挥洒下来，让室内空间通透、明亮。店铺排布沿购物中心南北主动线依次排布，值得一提的是江岛新天地全部采用玻璃幕墙设计，朝东的商铺可将美丽的夹江景致一览无余。

购物中心内部景观

实地看到，江岛新天地购物中心内沿中庭配置了上下双向式步梯，按照室内的规模、设计和简易的建筑风格来看，未来预计定位是社区型商业。

朝东商铺窗外的夹江景观

江岛新天地项目南侧的一幢4层高建筑，目前由FWD餐影梦工厂入驻，预计未来将布置餐饮、娱乐业态。据了解，餐影梦工厂是南京市美食商会发起单位！以洞察新餐饮、新零售发展趋势为企业使命，通过品牌升级孵化、消费餐饮标准化模块建设、共享厨房、联合办公等方式，助力中国300万小微餐饮创业者，代替小微餐饮企业的招商部智能工作。

南京餐影梦工厂旗下拥有稻盛田流心芝士挞、烈焰红唇串串香、手作初茶、手感蛋挞、蒸欣湘遇蒸菜、鸿福面馆、科巷馄饨摊、白下元宵、首釜年糕火锅、佰分汁佰鲜榨果汁、卤萌萌时尚辣卤和胖小鲜肉蟹煲等几十个小微餐饮品牌，预计这些品牌将会有不少进驻江岛新天地。

结语：作为南京江心洲生态科技岛的第一座标杆商业，江岛新天地备受瞩目，虽然项目初次亮相承诺2018年中开业未能兑现，但项目实景我们已经看到。据有关方面采集到的消息，江岛新天地开业时间将延至2020年，届时该项目定会交出一份令人满意的答卷。