20年以上房龄不给贷款了？

最高上浮30%！4家银行停贷？

南京有银行在行动……

重磅信号！沈阳被传20年以上房龄不给贷款了

重磅信号！沈阳被传出某大行收紧房贷政策，其中引人注目的是：二环内房龄超过20年不予贷款，取消学区房差别化政策。 

某国有大行发布了调整当前个人住房贷款经营性发展策略的通知。

这个消息是否属实，目前还未证实。要是属实的话，也就意味着一批老破小危险了！ 

合肥房贷突变！认房又认贷，最高上浮30%！4家银行停贷

早前，微博某大V曝出消息，合肥某四大行发布新政策：目前一手房实行认房又认贷政策，而且贷款利率要上浮30%！

图源 微博

    通俗解释就是：原买首套房贷款已结清，后期购买二套房贷款但执行首套利率标准上浮20%的，现在改为上浮30%。

还有就是没有贷款记录，但是名下有房的购房者，再次贷款买房，贷款利率也是保持在上浮30%的水平；

另外，政策中还表示：所有的利率政策以最终放款为准，已审批的客户也不能保证利率水平。

这对于购房者来说，特别是改善置换以及投资客来说，又增加了购房成本，且也给最终的房贷利率增加了很多不确定性。

对此，合肥相关媒体向多家银行进行了求证，得到的答复是：兴业银行和工商银行表示：无论首套房贷款有没有结清，第二套房贷款都要按照上浮30%的标准执行。而光大银行、杭州银行、华夏银行、合肥科技农村商业银行停贷，不做新房贷款。

另外，关于放款时间，多家银行也透露：现在额度紧张，放款时间都不能确定，其中兴业银行几乎没有额度，中国银行直接表示：现在不要纠结什么首套房、二套房，贷款能不能下来还是个问题。 

南京多家银行加点下限曝光！未来买房成本……

自从，央行宣布全面改革中国的利率制度，推出了“贷款市场报价利率（LPR）”后，买房人异常关注各家银行的动态。而近来多个热门城市陆续曝光了新的房贷利率，那南京各银行最新的动作如何呢？

我们了解到以下几大银行的最新消息：

1、建设银行：

10月5年以上LPR为4.85%，首套房加80个基点，二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%，二套利率目前为5.9%。

2、工商银行：

10月5年以上LPR为4.85%，首套房加80个基点，二套房加105个基点，首套利率目前为5.65%，二套利率目前为5.9%。但逾期客户相应增加。

3、汇丰银行：

LPR执行后，每月20号更新以签合同当月的LPR利率为准，一年到期后以新的LPR再行计算。

首套：LPR+0.3%，二套：LPR+0.6%首套利率目前为5.15%，二套利率目前为5.45%，确定申请并在10.20前审批通过为准。

4、中信银行：

10月5年以上LPR为4.85%，首套房加80个基点，二套房加105个基点。首套利率目前为5.65%，二套利率目前为5.9%。  

随后我咨询了365金融部按揭负责人李静根，他表示目前其他行也基本都差不多，首套房加80个基点，二套房加105个基点是主流。  

也就是说，目前首套房利率基本为5.65%，二套房利率目前为5.9%。

按照之前基准利率来算，南京大部分银行首套房利率上浮15%，房贷利率是5.635%，二套房利率上浮20%，房贷利率是5.88%。

这样对比下来，房贷利率几乎没有太大变化，对买房人影响不大，也没出现之前大家想象的利率下降现象。 

未来的房贷利率是LPR+各地市场利率定价自律机制。LPR所反映的是贷款市场的趋势，各地市场利率定价自律机制对应的则是因城施策。

也就是说利率=市场+调控。 这样看来，本质或许变了，但最终的结果仍在掌控中。