3大板块火了!上千套房源抢跑!买房人十分期待!
类型:热门导购    作者:912好房    来源:365淘房
1.6K 2019-09-26

      上周,南京有14家盘推出2200余套新房,有多达28家楼盘领销许,全城爆发!上市房源数量相当于今年“金三银四”全南京8周新房总量的7成左右。

      如此巨大的上市量,卖的如何呢?据统计,江宁近期开盘的5家楼盘中,没有当天售罄的项目,卖得好的还是集中在一些上秦淮、青龙山等热门板块。

      虽然两大板块的客群呈刚需和改善两极化,但两个板块的新房数量多、选择多是其共性,接下来的10月还会陆续有纯新盘入市。

      本周金地新力·都会学府和上秦淮纯新盘银城旭辉上淮铂悦府已领销许,不难发现,各家都在10月前抢跑。

      接下来上市量最集中的当属上秦淮和禄口板块,另外还有青龙山新城目前最受关注的唯一纯新盘深业青麓上居。

      青龙山国际生态新城

      青龙山新城目前有7盘在售,分别是融侨观澜、都会学府、中南上悦城、朗诗玲珑郡、招商名筑、东城金茂悦二期。

      目前仅剩一家纯新盘深业青麓上居还未首开,不过早前公开了售楼处及实体样板间,买房人对该盘的关注度非常高,也对深业的品牌非常信赖,尤其看中其户型设计。

      深业青麓上居将于10月首开1号楼,共100套精装房源,建筑面积约88、89、118㎡,首开暂无106㎡户型,88、118㎡为边户,89㎡为中间户。最小88㎡做到了难得的边户。

      深业用心打造了板块内唯一的实体样板间,所见即所得!感兴趣的可以前往售楼处,实地考察 。

      建筑面积约88、106、118㎡三种实体样板间,是市场上难得一见的全能户型王,满足家庭全生命周期成长需求,从二人世界,到三口之家,再到三代同堂。

      明星户型88㎡,不仅做到了3房设计,并且还都是边户。双卧朝南,主卧带阳台,两次卧均带有飘窗,卫生间三隔干湿分离,配超长阳台。

(样板间实景图)

 

      89㎡目前没有设置样板间,不过也在此次首开房源中。是非常经典的全能3房户型,三开间朝南,全景飘窗,餐厅客厅一体约3.5米开间。 

      118㎡南北通透,三开间朝南,宽景大阳台,保证充足采光和通风。U型厨房,卫生间干湿分离。

(样板间实景图)

 

      我了解到,深业青麓上居配备了中央空调、新风系统、地暖,并且还是板块内唯一一家交付标准内包含壁纸的项目。

      总体来看,不管从户型、质量、品牌等各个方面来看,深业青麓上居都很值得期待,甚至不少买房人摇中其他盘却放弃等待该盘首开。

      禄口空港新城板块

      禄口接下来将会有6盘上市,分别中海云麓公馆、恒大林溪郡、中骏融信雍景台、柏景湾·如意名邸、如意郡、红豆香江华庭。

      其中,仅有中骏融信雍景台、柏景湾·如意名邸和如意郡是精装交付,未来上市价格可能会突破2万/㎡,而其他几家毛坯交付的项目预计均价会稍低一些。

      禄口房荒已久,近期最有可能打破僵局的大概率会是中海云麓公馆、恒大林溪郡、柏景湾·如意名邸三家楼盘。

      1、中海云麓公馆 

      中海云麓公馆整体规划为14栋10-11层低密花园洋楼,容积率1.4,最小楼间距44.5米,最大楼间距66米,充分保证每一户的充沛采光、通风和视野。

      项目为实景准现房销售,预计最快明年3月交付!

      最小80㎡精致2+1房、主力户型95㎡打造全城罕见的3+1房、118㎡奢阔四房,满足各年龄家庭置业所需。

      2、恒大林溪郡 

      相比其他项目,恒大林溪郡主打大户型,建筑面积约113-132㎡,偏改善。

      最快月底就开盘,首开将推出9、10号楼花园洋房,11-13号楼小高层房源,主力户型113-132㎡,毛坯交付,价格待定。

      主力户型图:

      洋房户型建筑面积约121㎡

      高层户型建筑面积约131㎡

      高层户型建筑面积约113㎡

      3、柏景湾·如意名邸 

      柏景湾·如意名邸打造11栋10层住宅,和1栋商业。项目仅有两种户型,建筑面积约85、108㎡,未来精装交付。

      预计首开1、2、3、4、6、7号楼,小面积占比超半数,得房率约80%。 

      建筑面积约85㎡户型图及样板间:

      建筑面积约108㎡户型图及样板间:

      九龙湖上秦淮板块

      无论市场如何变化,上秦淮的热度依旧是江宁NO.1。区域内只要有楼盘出货,必定千人争抢。

      近期至10月预计将有4家楼盘加推,分别是:葛洲坝融创紫郡府、碧桂园泊云间、五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境。其中后两家一直都是板块的热销项目,前两家主要是终极改善产品。

      1、银城旭辉云台天境

      本月初,上秦淮当红热盘银城旭辉云台天境加推10号楼,开盘2小时全部售罄。时隔十天,云台天境前日再次加推,异常火爆!

      据悉,十月底云台天境即将加推最后一批收官房源,建筑面积约80-140㎡,大家尽请期待!

      户型图如下: 

      80㎡:2室2厅1卫

 

      90㎡:3室2厅1卫

 

      120㎡:4室2厅2卫

      140㎡:四房两厅两卫

      2、五矿澜悦栖原

      该盘也是一经推出就售罄的热盘,目前无房可售,预计近期加推,建筑面积约90-130㎡。

      面对近期至10月江宁巨大的新房上市量,并且在均价微涨的趋势下,买房人陷入纠结的选择。

      在江宁最大的两大刚需板块,青龙山新城即将脱离刚需定位,禄口主要以地缘客为主。

      不难发现,现在各家的户型做的越来越好,同板块的楼盘扎堆,产品类型大多相似,竞争非常激烈,这对我们买房人来说,未尝不是一件好事。

      建议刚需多关注产品本身的品质、户型,在同等价位上多对比,放眼板块未来的发展和潜力,及时上车。

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