证大地产董事长折戟P2P,戴志康涉非法吸储投案自首
类型:新闻    作者:912好房    来源:证券时报
3.3K 2019-09-02

    纵横股市、楼市二十余载的地产大亨戴志康,未曾想竟以这种方式收场。

    昨日(9月1日),上海市公安局浦东分局发布通报称,2019年8月29日,“证大公司”法定代表人戴某康等人已向警方投案自首,并称在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为,且已无法兑付。

    至此,戴志康旗下“证大财富”及“捞财宝”自出事至今不过一个月,即被公安初步定性。上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对“证大公司”立案侦查,对戴志康等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施,查封相关涉案资产。

    百亿资金待偿

    时间倒退至8月12日,戴志康旗下证大财富——运营主体上海证大投资咨询有限公司(下称“证大投资咨询”),向全体员工发邮件称,提前终止公司总部及下属全部分公司人员劳动合同。证大投资咨询在全国共有135家分公司,员工数千人。

    证大投资咨询旗下网络借贷平台“捞财宝”也于同日在官网上发布公告称,基于合规要求,平台停止新增业务。且因支付通道同时关闭,即日起平台停止充值服务与债权转让服务,但提现功能正常。

    当日,证券时报记者赶赴上海浦东新区芳甸路185号证大广场3楼“证大金服”办公区,数百名来自上海、苏州等地的投资者将此处团团围住。许多人问, “平台到底是逾期、还是怎么了,我的钱还拿不拿得出,什么时候出兑付方案?”

    然而没有人能给出答案。记者从清算团队人员处获悉,当前粗略估算,证大金服涉及到的债权人(投资者)有2.8万名、未偿付金额百亿左右。实际涉案金额待有关部分查证后发布为准。

    期间,证大财富董事长戴志康发布了两封信,一封致全体员工,另一封致投资人。

    戴志康在信中介绍了证大金服平台经营现状:1、所有匹配债权均真实,无自融,且所有债权为个人无限连带,永久存续;2、由于过往平台适用风险基金垫付,因此应收资产价值大于待付本金;3、基于以上,平台充分相信有能力实现良退。

    他称,公司正在与监管沟通兑付方案,在最终方案确定后尽快向全员公布;在兑付方案没有最终确定前,暂时以债权的实际回款兑付。

    8月26日,戴志康发布了致捞财宝用户的一封信,明确表示不会“甩锅”。他强调,虽然停止了网贷新增业务,但平台的存量债权资产,一定会管理到底,也有能力有信心可以管到底。

    然而就在三天后,宣称“不甩锅”、“不跑路”、“不失联”的戴志康选择了向警方投案自首。

    起起落落戴志康

    戴志康的一生中,有很多个起起落落。然而这一次,他走进了人生至暗时刻。

    戴志康曾是寒门励志的典型代表。资料显示,他1964年出生于江苏海门,本科毕业于中国人民大学国际金融专业,1987年毕业于有“五道口”之称的人行研究生部。

    1987年,戴志康进入中信银行总行,担任行长办公室秘书;1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表;1990年担任海南证券公司部门经理;1992年,组建中国第一家公募基金公司——富岛基金公司,出任总经理。

    2010年,作为上海滩地产大亨,戴志康以92亿元天价拍下外滩8-1地块。那是他事业的巅峰期。

    然而形势急转直下,戴志康原本打算借复星集团的资金杠杆完成的外滩项目,因当时的宏观调控导致银行信贷无法跟上,不得不将外滩地王转手。

    外滩项目的失利,动摇了戴志康的地产王国,也令他在几年后被迫退出地产行业。

    在股市,证大系也曾留下浓墨重彩的痕迹。2007年牛市前后,证大投资与多个信托公司合作发行阳光私募产品,成绩斐然,一度成为上海最大的阳光私募之一。但是2012年、2013年左右证大的多个阳光私募产品如“金牛”系列爆雷,大量定增产品最后净值只剩零头,不得不黯然清仓。

    2015年后,戴志康为证大集团梳理了三大产业:互联网金融、文化和大健康。金融产业成为证大集团近几年的主航道。当时的他预料不到的是,2015年起主力转型的互联网金融,会在2019年遭到重创。

    南京证大喜玛拉雅中心

    南京市雨花台区明城大道与金阳东街交汇处,建筑设计是由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲,高山流水的建筑外形独具特色,让人过目难忘,被誉为南京南的艺术门面。商业内装设计由全球十大建筑设计事务所(排名第六)的伍兹贝格担纲设计,与“高山流水”的建筑理念内外呼应,提升和丰富了项目的艺术调性和空间体验。
    南京喜玛拉雅中心项目位于政府规划在建的南部新城CBD核心区域,南部新城CBD,是继新街口CBD、河西CBD之后的市政府规划在建的第三大城市级商业办公中心。项目紧邻亚洲最大的铁路交通枢纽——南京南站,地铁1号/3号/S1号/S3号线南京南站。
    项目所在的南部新城CBD,总办公面积300万,1.5公里范围以内,南京喜玛辐射的商务客群达27万人;根据相关数据显示半径2.5公里以内,优质楼盘40余个,约有10万户家庭,常住居民超过30万人;另外,项目周边商品房均价在2017年已突破4万,在南京市内属于较高水平,从房价可以看出,周边居民具备较强的购买力。
    而6月份释放的消息是,根据全IP场景化运营这一理念,证大喜玛拉雅选择了自带IP属性的主力店,分别是:
    1.华东最大的MALL IN购物中心内冰雪乐园
    拥有10*50m的标准化滑雪赛道,常年零下5度,四季飘雪;
    2.南京首家MALL IN购物中心内艺术系保利剧院
    未来将有话剧、舞台剧等艺术演出,促进文化艺术交流;
    3.南京最大的流动艺术长廊
    2500余方艺术长廊,常年进行各类艺术巡展、装置展示;
    4.南京首家京东7FRESH智能互联超市。
    8月26日的消息,南京证大喜玛拉雅购物中心招商已完成逾45%合同签约率,意向签约面积逾25000平方,各类业态招商工作都在全速推进期。接下来,南京的喜马拉雅中心会否受到影响,你怎么看?
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