南京最新土拍吸金162亿!7幅底价成交,汤山被弃流标
类型:新闻    作者:912好房   
4.4K 2019-08-30

8月29日上午10点,南京迎来了11幅地块的拍卖,也是8月南京的第二场土拍。

土拍地块分布在城北、江宁、汤山、六合、城南、城中等区域,其中8幅地含有住宅性质。

最终结果出炉:

10幅地成功出让,其中7幅底价成交。另外有1幅流拍。

本次南京土拍情况一览

    ●  其中龙湖再进江宁,20.6亿拿下滨江商住地。

    ●  中北盛业拿下江宁滨江G54,楼面价10009元/平。

    ●  汤山G55地块流标。

    ●  竞价44轮,恒大19.1亿总价夺下新尧新城G51宅地,楼面地价17715元/㎡!

    ●  82轮竞拍!葛洲坝拿下小市G49地块,楼面价26393元/平。

    ●  赛虹桥两幅地块底价成交。南京颐盛房地产开发有限公司斩获赛虹桥G59地块,底价61.8亿成交,楼面地价19389元/㎡。

    ●  备受关注的燕子矶G50地块因故中止出让。

     土拍大热看点

     小市G49地块

     小市G49地块周边有一家纯新盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园,地块于去年12月被葛洲坝、常州三禾置业联手拿下,楼面价22413元/㎡。

     小市G49地块最终历经82轮土拍被葛洲坝以总价32.3亿元拿下,楼面地价26393元/㎡。相比同区域的纯新盘鼓印蘭园(地价22413元/㎡)地价上涨了近4000元/㎡。

     G49地块位于鼓楼区铁北中央门小市片区,东至规划道路,南至规划安怀东路,西至南京华宏(集团)有限公司等,北至规划北固山路。地块四至十分明确,位置比较好确认。

     江宁滨江G54地块

     江宁滨江最终也有两幅地块出让。目前,江宁滨江无房在售。

     江宁滨江G54地块周边居住氛围浓厚,配套成熟.2017年底,弘阳禹州时光印象推出收官房源后,滨江附近一直断粮到现在,区域二手房均价在18000元/m²左右。

     最终竞价39轮,被南京中北盛业房地产有限公司,以8.65亿总价拿下,楼面地价10009元/㎡。

     唯一纯新盘,鲁能硅谷公关,楼面价达11077元/㎡,远超周边楼盘,拿地至今两年之久,仍未上市。

     汤山G55地块

     江宁汤山G55商住混合地块没有房企报名,惨遭流拍!

     地块位于汤山板块,其位于汤山新城温泉核心区。周边有商业广场和多个温泉度假酒店,商业氛围较为成熟。

     但是没有房企报名!近段时间内,汤山高级酒店不来了,低密度精装住宅不来了!

     本次土拍,最终,所有地块均没有到达最高限价!

     随着政策不断调整收紧,开发商拿地更趋谨慎,非热门板块,甚至无人报名。你们觉得葛洲坝南京中国府地王的记录之后还能被打破么?

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