这一次，惨的是房企。

但买房人也无法做到事不关己高高挂起。

毕竟，每个购房者都有一重身份是“XX业主”，当你选择购买住房的那一刻，也就选择了与某一家房企建立起千丝万缕的联系。

重点是，你真的选对了吗？

01不少房企出现亏损

最新消息：截至目前，17家上市房企发布了2019年上半年业绩预告，分化较为明显。不少房企因新项目结转收入不足出现亏损，大型房企凭借交房项目较多，稳定整体表现良好。从已发布上半年销售业绩的房企看，整体销售速度放缓。

业内人士称，考虑到不少房企6月份冲刺半年报业绩动机较强，预计7-8月淡季的销售数据压力较大。

02国内融资收紧境外发债增加

与此同时，开发商还要面对另外一个难题，就是融资困难。

房地产作为资金密集型行业，资金量的大小，几乎可以决定房企的生死。

五月中旬，网上开始盛传，国家住建委联合人民银行发出了一份非公开口径，要求暂缓对总计20家房企在公开市场融资。

这些房企都有一个共同点就是今年在土地市场拿地相当活跃。同时，这次名单中被“暂缓”的融资渠道还包括ABS融资。

中原地产研究中心统计数据显示，就在本月上旬，房地产企业海外融资计划渐有井喷之势。有超过15家房地产企业发布了超过百亿美元的融资计划。

从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，分化也非常明显，从不足6%到超过10%都有。大型房企的融资成本优势比较明显。

03约谈！警示！风险防控！房企惨了！

近日，中国银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，展开了约谈警示。

毫无疑问，受影响最大的是房企，这几乎是在直接向房企喊话了。 

众所周知，房企的特点就是高资金、高周转、高负债。而银保监会的潜台词是：你敢高负债，我就要让你负不起债；你要高周转，我就要拖慢你的步子。

直接结果是显而易见的：下半年，房企融资更加困难，融资成本变高。

当然，我们不会将“高负债”等同于“高风险”，毕竟房地产有其特殊性，负债率高是行业的普遍现象。

但是，也许没有一家房企因为负债高而倒闭，但却有很多房企因为现金流断裂而倒闭。 

房子卖不出去，意味着资金收不回来——高负债的同时业绩下滑严重的房企，需要高度警惕。

这一次，惨的是房企。

但买房人也无法做到事不关己高高挂起。

毕竟，每个购房者都有一重身份是“XX业主”，当你选择购买住房的那一刻，也就选择了与某一家房企建立起千丝万缕的联系。

重点是，你真的选对了吗？

04有人说，下半年或许将爆发新一轮的维权潮

前几天，xc董事长的丑闻闹得满世界皆知，不管事情的真相到底如何，但它对广大xc的业主们确实是造成了负面的影响。

从目前来看，无论是监管部门、还是市场，也都在提醒所有开放商：悠着点，别浪！

有人说，下半年或许将爆发新一轮的维权潮。

一方面，房价不涨之日就是维权爆发之时；另一方面，政策对开发商的全方位围追堵截下，如果开发商还一门心思地追求高利润高周转，那么精装缩水、配套失约这一系列常规操作又将重出江湖。

目前，中小型房企的生存出境日渐艰难，甚至不止是中小型房企，大环境下，所有开发商都不容易。

但这份不容易，绝对不应该由业主来买单。