朋友圈被下面这则消息给刷爆了，看完后背发凉！要知道南京首套房现在已经有银行可以做到5%了，现在杀个回马枪，上浮15%？

网传截图

经调查得知，南京有不少银行已明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%了！！！买房人直呼措手不及！

前段时间，南京首套房房贷利率最低仅上浮5%，这才没多久，南京房贷利率怒杀回马枪，不仅买房人大呼措手不及，连开发商、中介也相当懵逼！

据消息人士透露，22号下午四大行召开会议：首套房利率或将上浮到15%。该政策预计将于下周一（5月27日）正式公布。

今天下午，狐妹经调查得知，南京有不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%了！重要的是，这次是统一部署，也就是说后续应该有其他银行在跟进。

部分有调整银行如下：

据了解，就现在，很多家银行正在抓紧做案子，因为最新通知下发后，通过贷款审批的案子，将按最低上浮15%执行。

不过，也有银行表示暂未收到通知，邮储银行暂时未接到通知，交行也表示暂时没有收到通知。招行表示暂未接到通知。

而广州银行首套房房贷利率上浮15%，这个并未调整过。其他银行调整情况，狐妹将在评论区更新！

伴随着首套房房贷利率回调，二套房房贷利率将上浮20%。南京重新回到房贷高利率时代！

有业内人士指出，现下银行房贷利率上调下调都是常态，当楼市有过热趋势，就会上调，楼市冷却，就下调，随行就市。对此，该人士表示：有的银行虽然还没收到通知，但如果是统一部署，应该会陆续执行的。

年后，银行口风似乎一直在放松，利率下调，审核变松。在大家都以为申请贷款无压力的时候，银行却画风一转，让人一惊——深圳中行暂停房贷！

深圳中行方面发布消息指出，5月9日起暂停购房贷款投放，包括住房贷款和商业用房贷款。

据消息透露，已在银行抵押的有些单子都退了，有的客户已经递交资料给中行，也被中行退单了。

按揭员猜测可能是上半年的额度放完了，因此房贷暂停投放，虽然银行并没有拒绝接单，你非要到中行贷就排队等，只是没有额度投放的话，一般就不会有人去申请了。

中行作为国有大行，额度一般会比商业银行多很多，如果中行额度紧张，客户转向其他银行，因为总的额度有限，央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的，所以接下来不排除其他银行也会相继出现额度紧张的情况。

深圳之后，广州房贷利率也上调了！

四大行中，除中行未明确上调多少之外，其他三家首套、二套纷纷上调！如下：

工商银行首套从上浮5%上调至上浮12%；建设银行二套从上浮10%上调至上浮15%；农业银行二套从上浮10%上调至上浮15%；

此外，建行工作人员表示，如果征信良好，且为优质客户，首套可以优惠至上浮5%，不过优质界定门槛比较高，具体需咨询客户经理。

仿佛就在一夜之间，合肥房贷利率的政策就再次收紧！光大银行、中信银行、民生银行、兴业银行相比之前上调了5%，合肥科技农村银行全面停贷。

光大银行某工作人员透露：“我们合肥地区光大系统的住房贷款业务基本停掉了。很多支行都不做住房贷款业务了。即使承担贷款业务，首套房利率也是上浮25%起步。”

不仅贷款额度普遍紧张，放款时间普遍不确定，最短2个月才能放款。工农中建四大国有银行还好一点，其他商业银行的放款额度，很多都是排队到几个月之外去了，非常紧张。

此外，青岛房贷利率也收紧了，又回到了上浮15%，之前有的只上浮10%、12%，并且有的银行开始不承诺放款时间。

房贷利率为何会出现回调，这可能也与房贷在银行贷款中的占比有一定的关系！

前段时间，上市银行陆续披露了2018年年报，六大行中关于个人住房贷款的新增额度，几乎占据了新增贷款的半壁江山。

2018年，六大行新增贷款及垫款共计5.13万亿元，其中，个人住房贷款新增2.53万亿元。占据了新增贷款及垫款的49.39%。

工商银行：个人住房贷款增加6512.72亿元，增长16.5%。

建设银行：2018年个人住房贷款47,535.95 亿元，较上年增加5,405.28 亿元，增幅12.83%。

农业银行：截至2018 年12 月31 日，个人贷款较上年末增加6,655.98 亿元，增长16.6%。

中国银行：个人住房贷款增加4400亿元，增长14.4%.

交通银行：个人住房贷款增加1100亿元，增长12.2%。

邮储银行：截至报告期末，个人住房贷款余额为14,178.98亿元，较上年末增加2,627.22亿元，增长22.74% 。

其中，工行增长额度最多，6512.72亿元，增长16.5%；邮储增速最快，增加2,627.22亿元，增长22.74%。

每年年初，按常理是银行贷款额度最充裕的时候，毕竟早放款可以早收利息。但随着银行放款增多，再加上国家对银行用于个人房贷的严格管控，所以银行房贷额度趋紧。

但房贷利率上浮，对买房人来说，实际上是增加了压力的！

我算了一笔账，假如现在贷款100万，利率4.9%，等额本息，还30年，那么还款总额为191万元，月均还款5307元；

若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万。

如果按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。这也就意味着贷款100万，利息就要增加45万！

来源：搜狐焦点南京站