如今，精装房越来越多，随之而来，精装维权事件也是逐年增多！针对这一情况，各地都在给精装房上紧箍咒！

近日，精装政策再升级，相关部门硬核规定：

样板房必须等同于最终交付房，杜绝货不对板的现象！

精装房上保险，开发商来买单！

精装房上保险，样板房等同于最终交付房！

近日，萧山住建局发布了一则《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》，对样板房、交付标准等焦点问题，进行了进一步明确，并于4月26日开始实施。

该《通知》其中有几项“硬核”条款，对精装房的售前、售后都有细致规定！

售前，精装房被要求：样板房=最终交付房！

1. 每个户型均需设置一套实体样板房，并将样板房装修方案，报备于行业管理部门。

2. 样板房要按照1:1的比例，真实反映装修标准和施工质量，住宅交房时装修质量，不能低于样板房水平。

3. 样板房应在申领预售证前建造完毕，并在规定时间内不允许拆除、调换。

4. 为避免货不对板，引入样板房保全证据影像公证及承诺书公证，包括主要材料和设备品牌、产地、规格、级别、数量等。

简单的讲，也就是，实体样板房是什么样的，将来交付的房子就是什么样的，所见即所得。

此外，对于售后，精装房被要求：上保险，开发商买单！

1. 开展全装修住宅保险试点，引导在开发商自愿投保目，目前已有12个楼盘近万套房源，自愿参与投保！

2. 已对责任进行了划分，材料品类与质量等问题由建设单位承担，施工工艺与质量控制等问题由保险公司负责。

也就是说，今后，你们买到的房子，房屋质量和房屋全装修都将可能会附加“保险”。而这笔费用，由开发商支出，购房者无需承担任何费用。

精装维权成现象级增长！倒逼政策加码！

政策的加码，其实是对如今精装维权事件加剧的一种政策反馈！

可以看到，这两年来南京维权楼盘维权事件层出不穷，不分区域、不分高低档、几乎成了买房人的必备活动。

就南京来看，2018年，南京市消协接到的房地产投诉一共120多件，其中南京市及都市圈精装房投诉率达到95%以上，比2017年度投诉率上升50%以上。

尤其是在限价情况下，开发商收益被大幅压缩。于是，搭售高昂精装，成了不少开发商“变相涨价、提升利润”的法门。

但是建筑过程疏于管理，以次冲好，追求高周转，缺乏监督等现状，让精装房质量很堪忧！

再加上之前政策相对宽松，模糊合同条款、隐藏装修明细等不规范现象，最终导致了愈发汹涌的精装维权。

就南京来看，南京的精装新房也在加强管理！

虽然，现阶段南京新房还未要求上保险！

但是前有北京、后有浙江萧山，都引入第三方监控，给房子上保险，相信南京后续或将效仿！

来源：孟祥远