仙林新增两大地标!周边楼盘迎来利好……
类型:热门导购    作者:912好房   
4.5K 2019-05-08

最新消息,仙林商业即将迎来大爆发,周边楼盘又要涨!

近日,南京市规划和自然资源局公示了仙林苏宁广场、江苏广电荔枝文化创意园两大项目最新规划设计方案!

提到苏宁广场,我们通常可以想到核心商圈、城市地标、时尚前沿阵地这样的标签,而文化创意园则是集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。

未来在仙林,这些都将实现!

01

仙林苏宁广场

仙林苏宁广场项目位于南京市栖霞区仙林中心区域,东至地铁2号线仙林中心站社会停车场,南至仙林大道,西至学津路,北至杉湖西路。

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项目区位示意图

项目总占地面积约76863.4平方米。其中地上面积约337481平方米,地下建筑面积约175317平方米

04.jpg项目总平面示意图


05.jpg项目整体鸟瞰图

仙林苏宁广场项目为多功能综合商业中心,其中,A地块为商业广场及美术馆、博物馆等文化设施,规划用地性质为商业用地、文化设施用地,容积率3.5,建筑高度≤60米,建筑密度≤60%;B地块为五星级酒店,规划用地性质为旅馆用地,容积率3.5,建筑高度≤60,建筑密度≤55%;C地块为甲级商务办公,规划用地性质为商务用地,容积率7.0,建筑高度≤100米,建筑密度≤55%

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C地块办公沿学海路、仙林大道转角透视图

据此前消息,仙林苏宁广场A地块由南京苏宁仙林置业有限公司开发,项目为大型购物广场,是集商业与文化为一体的城市综合体。

项目地下3层,地上11层,总建筑面积为30万方,其中地下13万方,地上17万方,目前开工时间待定。

苏宁作为南京极具实力的本土企业,日前刚刚收购了万达百货。之前在南京也开发了不少商业项目,未来的仙林苏宁广场项目将会如何,我们还是抱着很大的期待。

02

江苏广电荔枝文化创意园

就在去年的12月21日,仙林荔枝文化创意园正式开工。近日,南京市规划与自然资源局正式发布项目规划设计方案。

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江苏广电荔枝文化创意园项目位于栖霞区仙林街道,西至九乡河东路,北至纬地路,东至元化路,南邻南京大学。总投资预计60亿元,将打造一座文化创意综合体,成为江苏新的文化地标。

12.jpg项目区位示意图

项目基地分为A、B两个地块,基地西侧为A地块,用地面积约44780平方米;基地东侧为B地块,用地面积约14802平方米。

规划用地性质为科研设计/文化活动/行政办公用地,地块A容积率≤4.0,绿地率≥10%,建筑高度H(m)≤60米,该地块西侧局部建筑高度不超过100米,建筑密度≤55%;

地块B容积率≤1.65,绿地率≥25%,建筑高度H(m)≤35米,该地块西侧布局建筑高度不超过50米,建筑密度≤45%。

13.jpg项目总体平面示意图

项目总建筑面积约633886平方米,其中地上建筑面积约419425平方米,地下建筑面积约214361平方米。

仙林荔枝文化创意园不仅包含商场、酒店,还有13个演播室、会议型酒店、大型多功能演艺中心

除此之外,仙林苏宁广场、江苏广电荔枝文化创意园属于新兴规划商业模式,会给区域居民的生活与购物带来极大便利。与此同时,都靠近大学城,文化氛围浓厚,居民素质高,并且距离栖霞山不远。

无论是都市生活还是休闲度假都很便捷,给周边楼盘会带去利好!

03

仙林板块周边楼盘信息

仙林板块的热门楼盘均价达到30899.75元/㎡

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近日,关注度极高的高科荣境预计二季度将加推最后收官楼栋10号楼,仅剩88套精装房源,户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡,小高层设计,目前加推具体时间待定。


据置业顾问消息,仙林湖高科紫微堂、高科荣境、纯新盘融信世纪东方近期预计陆续开盘。4月后教育局将会公布学区划分,或将影响区域二手房价格分化。

据仙林湖最新二手房成交情况看,高科荣境140平户型成交价破4万元/平。2月23日我爱我家成交了户型建筑面积140.65㎡,总价580万元,成交单价41237元/㎡

仙林湖高科项目开盘,总会遇到老业主再次选择置换高科项目,其口碑已经深深打入了业主买房人的心中。

同时,高科还深谙归家以后的小区景色是居家体验的一部分,所以它对于公共区域的打造成本非常高。

高科紫微堂以及高科荣境项目具体何时拿到销许、何时登记、开盘,我们会持续跟进。

备受关注的仙林苏宁广场和荔枝文化创意园项目都迎来了最新的进展,随着各项规划的不断落实,未来的仙林也将真正变成宜居、宜业、宜游的人居新城!

来源:孟祥远,陈雪

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