除了新开业项目,南京还有这些商业体要逆袭,谁看好?谁反对?
类型:新闻    作者:912商业   
8.6K 2020-12-11

之前我们刚刚盘点了南京年末即将开业的商业项目,有人在后台留言表示南京现在商业项目过剩,对于未来的发展不是特别看好。

除了新开业项目,南京还有这些商业体要逆袭,谁看好?谁反对?

 

其实这些观点有一定的现实基础,包括部分南京主城核心区的现存商业项目,都在激烈的竞争下,经营艰难,人气不足。

所以在这样的一个背景下,南京一些商业项目为了能更加符合现在市场的消费需求,或者也是为了“自救”,纷纷选择了调整改造,来完成下一步的场景升级。

 

紫峰广场

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紫峰大厦作为南京的第一高楼,一直是南京的地标性建筑,但在商业项目上紫峰广场却长期被南京人诟病。

紫峰购物广场位于鼓楼板块主干道中央路与中山北路交汇处,紧邻地铁站口,1号线与4号线在鼓楼站换乘。若论软硬件条件,紫峰广场其实都具有巨大的优势。

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但项目一直不温不火。所以自去年开始,紫峰购物广场经过一系列提档升级,力求改善商场经营状态。

这次升级,南京紫峰购物广场旨在打造南京市窗口级商业体,锁定并满足南京白领精英与外籍人士生活和消费需求,转变单纯的购物业态。

南京紫峰购物广场部分业态升级场景如下:

潮流先锋▼

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Fashion Lady▼

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缤纷童年▼

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休闲生活▼

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水游城

水游城曾经是南京乃至整个华东商业的发展标杆,现在仍然是夫子庙商圈最重要的头部商业。水游城的调整意在升级,冲击更高的自身定位。

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1 打造南京第一个全开放沉浸式艺术展示中心;

2 打造南京第一个将时尚消费和“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合的社交地。

 

作为首个引入舞台概念的购物中心,南京水游城此次升级将深化该主题,在开放式空间打造三个演艺空间:

  • 一楼入口广场的音乐喷泉将声光电元素相结合——打造独特的灯光互动展演舞台,加深顾客对商场的印象,吸引客流;
  • 地下一层阳光舞台——打造365天不落幕的城市文化剧场
  • 五楼空中花园同步设置展演空间,举办话剧、走秀等活动——打造独具都市和人文气息的空间秀场
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接下来南京水游城将重点改造4-6层高区,打造体验至上的“第二空间”,满足消费者各式精神需求和社交需求。

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南京金茂汇

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南京金茂汇,前身为南京国际广场。作为金茂商业的第一个收购项目,一开始就被寄予厚望。

南京金茂汇位于中央路,与旅游景点玄武湖大门步行距离3分钟以内,距离1号线玄武门地铁站2分钟路程。按理说,金茂汇完全不缺人流量!

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但随着开业首日创下10万的客流量之后,人气日益锐减。此前传出传出“大面积关店、撤铺”的消息。

去年10月23日,南京金茂汇举办了升级览秀城招商发布会。升级后的南京金茂览秀城将青年文化内容为核心定位,项目总体量48万平方米,其中购物中心9.6万平方米,将于今年12月19日正式升级换标!

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南京览秀城内部概念图

 

楼层品牌布局:

B1层:引进BHG、屈臣氏、老虎堂、MIUBOOK、奈雪的茶等网红店,迎合年轻人喜欢的生活零售与流行简餐。

L1层:L1以青年潮流为主题,在保留原Apple Store、星巴克、喜茶、蓝蛙外,集合优衣库、Aape、Vans等国际潮流零售,打造标志性时尚购物体验楼层。

L2-L3层:国际潮流品牌和国内设计师品牌的组合,打造女性精致生活美学的场景。

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L4层:将运动零售、潮流生活、livehouse三者有机相融合,将国内头部的音乐、街舞、脱口秀品牌引入南京。

L5层:联合言几又、X SPACE、天真蓝共同将商场5楼创造一个集阅读、绘画、摄影等生活美学相关业态为一体的兴趣世界。

L6层:超大展览艺术空间、UME电影院与网红无边界美食街区

L7-L8层:L7-L8引进各国料理品牌,狮王府、凑凑、大渔铁板烧、柏龄茶园食府等品牌的餐饮组团,满足工作日商务、周末中高端家庭需求。

 

乐基广场

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乐基广场占据河西中心位置,位于所街与云锦路交叉路口、河西商圈核心地段,距离2号线集庆门大街六百多米,步行十分钟后即可到达。

乐基广场,主打游乐项目,自2015年底开业后,乐基广场长期以来的经营状况不是特别理想。

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直到今年8月1日,乐基广场重装开业。据有关报道,乐基广场实际招商率为96%,开业率达92%。项目商业面积约4万平方米,负一层至四层,共五层的商业空间。

升级重装开业当天▼

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在商业场景的打造方面,全新的乐基广场一改原本“封闭的盒子商业”形态,于项目南侧直面所街的临街一层商铺全部打开,打造业态丰富且极具特色的商业外摆空间。

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餐吧、清吧、咖啡屋、花店、宠物店等各种类型的店铺将丰富所街地区的商业氛围。

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星积木·光华荟

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该项目位于御道街113号,地处城东核心枢纽,紧邻地铁5号线、6号线(在建),将通过升级改造变身为区域商业中心“星积木·光华荟”,预计年底正式营业。

项目是“秦淮硅巷”配套建设载体,建筑面积约1万㎡。

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升级之后的星积木·光华荟项目以“快乐、理性、品质”为核心诉求,参考周边消费需求及秦淮文化传承,融合更多时尚科技&传统文化元素于一体,致力打造南京“小而美”邻里服务中心示范代表。

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在业态组合上,星积木·光华荟将引进人气餐厅、地道小吃、健康运动、手工文创、手机通讯、金融科技等业态,其中一楼主营品牌餐饮,二楼主营休闲购物等精品生活。

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不论是升级自救,还是意欲挑战更好的未来,这些南京主城的商业体都跨出了处于一家商业体2.0阶段的最重要一步!

能否获得新生,或者升级到更好的状态,最终都需要时间来证明。对于上面这些商业项目,你更看好谁呢?

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