重磅!烂尾2年!终于重生!江北核心区再添新地标
类型:新闻    作者:912商业    来源:912商业
1.1K 2020-06-30

重磅消息!江北核心区一烂尾项目要复活了!

这个项目就是福中智慧城,原本定位为江北地标性建筑烂尾近2年,终于被收购!后期将打造江北新区数字金融产业园!

重磅!烂尾2年!终于重生!江北核心区再添新地标建筑

福中智慧城前身是南京黑科技孵化基地,占地215亩,相当于20个足球场那么大!项目拿地超10年,已建成9栋建筑。

项目地理位置十分优越,紧靠地铁10号线东方万汇城站,还有正荣润锦城等二手房小区,目前二手房价已经破4.4万/㎡成交。

终于重生!江北核心区神秘烂尾楼被接管!将打造地标性建筑!

说到福中智慧城,不少南京人都感到十分惋惜,因为项目的位置实在太好了,却烂尾多年。

项目位于江北核心区,寸土寸金,距离地铁10号线东方万汇城站约1.4公里,临近11号线七里河站(规划中)。

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福中智慧城建于2012年,却因种种问题一直闲置。如今江北巨变,这座在江北核心区的标志性“烂尾楼”却一直在沉睡。

刚刚!官方传来消息,“烂尾楼”即将死灰复燃,转型升级为江北新区数字金融产业园。

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福中智慧城“烂尾楼”现状,图源南京江北新区中央商务区

今年,中央商务区开发运营有限公司破解标的资产查封、贷款抵押等重重遗留问题的阻碍,依据新区管委会指示启动尽职调查,逐步完成资产评估、质量安全评估、合同谈判、产权过户等手续。

在5月6日上午9点,运营公司正式收到江北新区不动产交易登记中心出具的不动产权证,标志着收购任务圆满完成。

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收购合作协议签约仪式,图源南京江北新区中央商务区

据官方消息,项目将打造一座花园式的数字金融产业园,为广大落户新区的金融市场主体打造出营商环境更优、资源集聚更强的金融科技生态圈。

烂尾2年!项目此前将打造江北核心区第一家五星级酒店!

不少人只知道福中智慧城烂尾多年,却不知道它的前世今生。

2010年,地块被福中集团拍下,命名为福中智慧城,原本规划打造22座独栋办公别墅、7座高层研发大楼、1座高端酒店和部分商业配套,将建成江北地标性建筑群,吸收科研产业等企业总部,是南京又一巨无霸项目。

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福中智慧城原规划效果图:

重磅!烂尾2年!终于重生!江北核心区再添新地标建筑

据江北楼市消息,2016年,福中智慧城这块地,被钱宝公司以12亿余元的总价获得。

之后,福中智慧城项目由中江国际承建,18年有媒体采访中江国际的负责人,负责人表示他们在这块工地上工作5年,但因为工程欠款,从2017年9月份开始,工人开始陆续撤离工地。

重磅!烂尾2年!终于重生!江北核心区再添新地标建筑

图源新华网

2018年12月,工地内荒草丛生,仅有二期2栋空楼,还有大片土地尚未开发。两栋大楼也只是外立面做了装修,内部还是毛坯状态。

据规划显示,福中智慧城项目占地约215亩,一期约50亩,由7栋、5层研发大楼构成,已经建成。

重磅!烂尾2年!终于重生!江北核心区再添新地标建筑

图源南京魅力江北

二期开发共约165亩,其中约80亩,由3栋99米高的研发大楼,及24栋独栋研发楼组成,另约85亩为高层研发中心、人才公寓,包括一栋50层的江北地标性的五星级酒店。

要知道,目前江北核心区只有长江之舟一家五星级酒店,这个项目拿地超10年,要是正常完工,或许会是核心区第一座五星级酒店。

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