在南京，从龙江到元通，几乎没有不被吐槽过的商场。华彩荟、江岛新天地、环宇融侨广场、河西中央商场、金源广场、嘉业阳光城、缤润汇...……河西的商业一直饱受诟病。

有人说是因为河西常住人口实在太少！

建邺区的常住人口只有47.26万，不到江宁区的一半，GDP仅有江宁区的1/4。

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此前有民间网友爆料：整个河西有94平方公里的面积。油坊桥面积不到2平方公里，占比整个河西的面积不足2%，却独拥整个河西80%的人群，这才是真正的宇宙中心。

遍数南京的商圈：

（1）新街口商圈：你大爷终究是你的大爷；

国内iziRetail《2017年全国190家重点商场业绩统计报告》出炉：南京新街口“四大金刚”合计年销售额约219.7亿。南京德基广场仅次于北京SKP，全年总业绩90多亿。

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（2）江宁百家湖：江宁商圈老大哥

百家湖是江宁第一大湖，也是南京市区内仅次于玄武湖的第二大湖。相传为明洪武年间所挖，至今已有600多年历史。因当时这里有一百多人家，故名百家湖。

如今,百家湖商圈已经形成了由金鹰、景枫、21世纪太阳城、百家湖1912等商业...聚集了1912街区、江宁金鹰天地、景枫KINGMO等多个商业综合体在内的百家湖诠释了那一句：曾经2千的别墅你不要,如今4万的高层买不到！

（3）城东：仙林金鹰、万达茂人气很高，城北燕子花园城餐厅生意也不错。桥北有弘阳广场，个个都是垄断一方的霸主。

（4）再看河西：

河西的商业真的逼格非常高，河西金鹰世界更是亚洲最大的商业购物中心，全球在建最高的非对称三塔连体建筑，真正的“天空之城”。

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如今的河西许多商圈暴露了“重基建、轻运营”的问题。商场造得很高端，运营却非常差。今年11月，河西中央商场大面积撤店！BHG高级超市也关门了！商场负一层只剩7家小吃苦苦支撑！

无独有偶，河西万达刚刚开始也是以百货（万千百货）为主到后面还得靠近餐饮“救命”。

不过19年，华采天地的开业，倒是为河西商业唤回一丝希望！

此外，河西CBD曾经的“第一高楼”——奥体苏宁广场传来新进展，自2011年开工奠基后闲置9年时间，近日出现复工的迹象。据了解，此次为项目补桩，有望年后大规模动工。

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图片来源：高楼迷网友 wchen1019

奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处河西CBD中心位置，元通站上该物业，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米。

2008年9月23日，苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后，最终以4.29亿拿下位于河西会展中心的2008G27地块。如果算上拿地时间，这块地已经10年多没有太大动静了。

不过，几乎每年都会传出项目复工的消息。

◆2017年，河西管委会曾在南京网络问政上回复过网友疑问：“苏宁项目负责人表示，因项目规划方案调整进展比较顺利，该项目可于2017年9月下旬复工。”后无进展。

◆同年9月，现代快报消息，奥体苏宁广场年底有望开工。之后还是没有动静。

◆2018年3月，河西管委会在答网友提问中给出消息：“项目已完成规划方案的调整， 通过专家评审会， 目前正准备向规划部门上报总平图方案， 计划年内开工。”而后，整个2018年依然没有实质进展。

◆2019年，仙林苏宁广场开工，新街口苏宁广场地块上建筑拆迁，苏宁两大项目有了突破性进展。

直到今年，随着华采天地的开业、南京IFC的落成揭幕、河西德基广场的幕墙安装，河西商圈日益繁荣。奥体苏宁广场传出了补桩动工的消息。

如若苏宁广场正式复工，河西商业版图将更加完整。

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根据此前规划，奥体苏宁广场以“陆地之舰”为设计理念，用430米的主体建筑刷新城市高度，成为南京新名片。2011年签约JW万豪品牌，将引进南京首家JW万豪酒店。

部分资料来源：阳光城市频道、南京商业荟

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